昆明下月卖地再增1608亩 中望城、华润万象城用地在列

2017-10-13 09:14:11来源:云南房网

    巫家坝片区土地刚开闸供应,官渡区又有大批地要卖。今日(10月12日),昆明市国土局发布了包括官渡五腊村和吴井街道、呈贡斗南及空港片区共20宗土地的挂牌信息,出让面积共1608亩交易起价约48.54亿元。根据地块位置及面积规划信息等推测,该批地块疑包含了华润万象城及中望城用地,而呈贡斗南的433亩土地则靠近滇池沿岸分布在环湖东路两侧,位置较好。以上地块都将于11月13日在呈贡行政中心挂牌交易。

官渡区吴井街道地块大概位置
官渡区吴井街道地块大概位置

    根据昆明市国土局土地出让信息,位于官渡区吴井街道办事处的地块编号为KCGD2017-2-A1号,土地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地,出让面积约61.34亩,挂牌起价为10.14亿元,土地单价达1653万元/亩。规划设计条件为容积率7.61,最大可建面约31万方。

    巧合的是,同样位于吴井街道的五里多片区城改项目在上月发布了最新规划,规划中的商业地块(华润万象城意向用地)容积率同样为7.61,也是整个五里多城改项目容积率最高的一个地块。同时,将出让的地块性质为商业商务用地,总建面约30万方,满足华润万象城的建设条件。综合各方面信息推断,华润万象城意向用地或将于下月挂牌出让。

官渡区五腊村地块疑为中望城项目用地
官渡区五腊村地块疑为中望城项目用地

    同样位于官渡区的还有矣六街道办事处五腊村的土地,该批地块以编号“J2017-GD1”打头,分别有A2-A9共八宗地,出让面积共588亩(包括了544亩住宅用地及44.37亩商业商务用地),挂牌起价约21.88亿元,土地单价为371万元/亩。

    值得注意的是,该批地块所在的官渡区五腊村为城改项目,开发了中望城,目前已被俊发地产接手。并且此次出让的地块信息与中望城此前欠缴土地款的地块大概一致,几乎可以断定就是中望城土地被收回后,重新挂牌出让的部分。

呈贡斗南地块大概区位
呈贡斗南地块大概区位

    而位于呈贡斗南片区的10宗共433亩土地,包括了4宗商业商务用地和6宗纯住宅用地,拍卖起价共15.17亿元,土地单价约350万元/亩。该批土地商业用地容积率为1,住宅容积率在1.5-3.2之间,建成后应该是一个包含有商墅、洋房、高层等产品的高端项目。另查,这10宗土地在今年初呈贡土地推介会上亮相,位于滇池沿岸的环湖东路与斗南街交叉口处,紧邻斗南花卉市场、呈贡滇池生态湿地公园,自然景观较好。

    此外,空港经济区大板桥街道办事处还有1宗科教用地也将在下个月挂牌出让,面积不小约525亩,交易起价在1.34亿元。截止目前,今年11月昆明已供应了1800亩土地金额达63.62亿元,且多宗地块关注度较高,看来昆明11月的土地市场会很热闹。(云南房网严加琴)

编辑:实习编辑姬祥虎责任编辑:徐婷
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