一季度昆明房地产投资大涨13.6% 楼市上升期刚开始

2017-05-19 07:54:20来源:云南房网

    在全国50城限购大背景下,昆明楼市在经历了一个周期低谷后开始蹿红,量价齐升。根据昆明市统计局近日公布的数据,2017年一季度昆明市完成房地产开发投资295.9亿元,同比2016年一季度大幅增长了13.6%,再度证实了昆明楼市正处于上升期的事实。2014年,昆明房地产市场从高峰跌落,房地产开发投资增长幅度减小,到2015年甚至出现了负增长情况。2016年下半年,昆明楼市开始回暖,到2017年上半年已经明显脱离低迷期。仅从房地产投资额来看,昆明楼市今年进入了开发高峰。

一季度昆明房地产投资大涨13.6% 楼市上升期刚开始

2011年至2016年昆明市房地产开发投资额及涨幅变化

    昆明市统计局统计数据显示,从2011年至2014年间,昆明市房地产开发投资额整体处于上升趋势,分别为2011年625.97亿元、2012年919.07亿元、2013年1291.71亿元、2014年1492.62亿元。2015年开始,昆明市房地产开发投资额出现负增长,全年房地产开发投资总额仅完成了1451.31亿元。2016年,楼市逐步回暖,房地产开发投资再现增长,全年完成房地产开发投资1530.50亿元。

    从昆明市房地产开发投资总额来看,在2011年至2016年间,昆明市房地产开发投资额整体呈现增长趋势,仅2015年出现过负增长情况,且2016年似乎已经回到投资额峰值。事实并非如此。

    从投资增长幅度来看,从2011年到2013年间,昆明市房地产开发投资总额增长幅度基本保持在40%以上。2014年,昆明市房地产开发投资总额增长幅度大幅下降,仅增长了15.6%。到2015年,首次出现负增长,相较于上一年下降了2.8%。2016年,昆明市房地产开发投资增长幅度再度回到增长模式,相比上一年上涨了5.5%。但相较于2011年至2014年的增长幅度,5.5%的增幅显得不够亮眼。整体来看,从2014年开始,昆明市房地产开发投资增幅开始大幅下降,到2015年跌至谷底,2016年再度开始恢复增长势头,但幅度仍旧不大。

一季度昆明房地产投资大涨13.6% 楼市上升期刚开始

2014年至2017年昆明市各季度房地产开发投资数额对比

    2017年,昆明楼市脱离回暖阶段,步入上升期,量价齐涨,日渐火热。回顾过去3年各季度昆明市房地产开发投资金额和同比增幅可以看出,昆明楼市的上升期才刚开始。

    根据2014年至2016年3年间各季度房地产投资数据发现,通常每年一季度、三季度是开发投资淡季,而二季度和四季度则是旺季。其中2014年至2016年间,昆明市前三季度房地产开发投资数额均表现为2014年、2016年两头高,2015年一头低的趋势。但在第四季度中,从2014年至2016年间,昆明市房地产开发投资数据一直表现出持续增长的态势。

一季度昆明房地产投资大涨13.6% 楼市上升期刚开始

2014年至2017年一季度昆明市房地产开发投资额及同比涨幅

    根据昆明市统计局统计数据,2017年一季度,昆明市共完成房地产投资开发295.9亿元,同比增长了13.6%。是昆明自2014年以来一季度房地产开发投资额最高的一年。增长幅度上,2015年一季度房地产开发投资同比增幅为-0.5%,2016年一季度房地产开发投资同比增幅为0.6%,相较于前两年来说,2017年一季度13.6%的同比增幅可谓十分惊人。一季度房地产开发投资总额与同比增幅双双出现好成绩,进一步证实了昆明楼市正处于上升期的事实。另一方面,从第一季度的好成绩来看,2017年昆明市房地产开发投资成绩还有可能再攀高峰。(李倩)

编辑:文丽荣责任编辑:徐婷
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