短租房获国内外游客追捧 但在昆明似乎才刚刚上道

2017-04-06 09:55:57来源:春城晚报

    “体验当地人生活”的短租房,深受欧美和日韩旅游者的喜爱,这两年也渐渐被国人认同。途家网、小猪短租、蚂蚁短租、朋友家……国内各类在线短租平台如雨后春笋般出现,市场前景无疑很广阔。昆明作为知名的旅游城市,短租房市场发展如何?近日记者就此进行了走访。

    有啥好处

    性价比高 能获地道的旅行体验

    小到家里的一间卧室,大到独栋别墅,你都能在网上与房东直接联系,支付费用后获得短暂使用权。这样,你在旅行途中也能享受家一般的舒适,而不是千篇一律的宾馆酒店。短租房不仅性价比高,也能更好地满足游客的个性化需求。

    “我不单靠短租挣钱,也以这种方式来交友,遇到志同道合的客人,我会带他们去雪山玩,去吃丽江地道美食,还一起在别墅煮火锅。那种感觉,像在接待来自全国各地的朋友。”刘小姐在丽江束河古镇口购买了独栋别墅,原本准备给父母养老,后来父母一直留在西安老家,就拿来做短租了。

    刘小姐介绍,自己的别墅有5个房间,每间按300元/天收费。家具一应俱全,她还将地下室改成了家庭KTV,客厅布置了茶台、古筝。厨房也会根据租客的需求准备好新鲜的食材。她也会向租客提供接送机、准备早餐等服务,尽量让租客有一种回家的感觉。

    “大部分旅游旺季,我的别墅都会被预订满,有些是以家庭为单位的包别墅,我就按1200元/天收费。”刘小姐透露,不算平日,单是每年黄金周、小长假等,就可以有5万元左右的收入。

    多数平台及短租房东认为,他们提供的不是廉价房源,而是房屋分享的理念。租客可以用相对经济的价格,体验品质更好的房间,还可以在房东的推荐和引领下,品尝当地特色美食,了解历史文化,游览自然风光,获得最地道的旅行体验。

    昆明市场

    租客多为80后 收入不理想

    记者登录几个短租网站发现,从一两百元的个人公寓,到千元起租的别墅套房,短租房源可谓一应俱全。大部分网站的主页面,都被北京、上海、广州等一线城市房源信息占据。想要搜寻昆明市房源信息,得在目的地或城市处重新输入后查询。

    “我当时听同学说在北上广做短租,收益不错,好的每个月有一两万的收入,我就兴致勃勃地开始做短租,但做下来的感觉是,目前在昆明不太好做。”小猪短租的房东“cici”告诉记者,自己拿昆明拓东路的一套小公寓做短租,但租客不多,收入也并不理想。来租房的,大部分是来云南旅游的80后游客。

    记者咨询了多位在线短租网站上的房东,他们都表示,现在昆明的在线短租市场还不够成熟,短租并不好做,反而是在大理、丽江,短租更受游客的欢迎。

    蚂蚁短租的相关负责人向记者透露,从该平台整体数据看,热门旅游城市的短租市场增长最快,比如三亚、青岛、厦门及江浙短租民宿成熟地区。而昆明作为西南地区的重要旅游城市,短租发展略晚于东部沿海城市。目前在蚂蚁短租平台上,昆明房源量排全国第15名,有3200个房源,同比增长超300%。虽然西南地区,成都、重庆的房源量最多,但昆明市发展速度是十分迅猛的。

    趋势观察

    短租能成为投资新方向吗

    市民曹小姐认为,短租是休闲地产投资者不错的一个投资方向。“如果是单人、两人出游,我比较偏向住酒店。如果是举家出游,我就偏向短租房。这样的业态在三亚特别成熟,住宿软环境很好。”曹小姐介绍,父母在市中心给她买了一套三室一厅的公寓,家具齐全,平日她住的时间比较少,就把它挂上网挣点零花钱。

    记者了解发现,在杭州或上海这样的城市,都有上千名这样的短租房东,他们大多以80后、90后年轻人为主。他们不仅提供住房和早餐,客人也可以自由使用厨房、客厅、后院的烧烤炉等。

    杭州的房东“二哥的家”称,和酒店不一样,短租房主人要与客人交流真正共享自己的空间,这才是真正的“民宿”。他们更乐意称之为“新型社交方式”。据“二哥的家”透露,自己每个月以短租的方式能收入2万元左右。

    据业内人士介绍,目前在国内,短期房屋租赁的最大障碍是信任。不仅要保护房东的财产、游客的人身安全,更重要的是如何让完全不认识的双方生活在同一个屋檐下。大多数“二哥的家”、cici这样的年轻房东,都把风险规避交给了短租平台。几乎在所有平台上,房东和客人都需要提交护照、身份证等进行实名认证,如果发生家具损坏、物品丢失等情况,平台会提供保险和垫付服务。(记者 王蕊)

编辑:上官艳君责任编辑:徐婷
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